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[房产楼市] 7月南昌新房成交环比降2成 价格越来越稳定

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    2017-6-5 19:00
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    [LV.3]偶尔看看II

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    朝阳熟人

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    300 懒懒不想动 发表于 2019-8-2 11:01:12
    7月份已经落下帷幕,从南昌房管局发布的楼市的成交数据来看,7月份(截至7月30日)南昌新房成交量下滑幅度较大,相反二手房成交量有所上涨。截至7月30日,南昌新建商品房共计成交3932套,环比6月份减少1102套,降幅21.9%;二手房成交2639套,环比上涨9.8%。
    新房、二手房
    成交量连续两周下滑
    进入7月份以来,“火炉”南昌展示了它真正的威力,持续的高温酷暑天气让人不敢出门,同时也大大降低了开发商推盘的热情。7月最后一周,南昌市区共9盘拿到预售,新增供应面积约9.97万方,环比下跌30.17%。其中,住宅新增8.66万方,非住宅新增1.31万方。
    从整个7月份来看,共有44个项目取得预售,新增供应面积52.1万方,与6月份相比,新增供应面积环比下降33.3%。供应的减少,随之而来的便是成交量的下滑。据南昌房管局发布数据显示,上周(2019年7月22日-7月28日,下同),南昌市区新房成交889套,连续两周下滑,与上周相比减少24套,跌幅2.63%,成交面积104297.22㎡。与此同时,南昌市区二手房成交量也持续下滑,上周共计成交585套,环比减少29套,下跌4.72%,成交面积55990.11㎡。
    据南昌房管局发布的数据显示,截止到7月30日,南昌新建商品房共计成交3932套,环比6月份减少1102套,降幅21.9%;成交面积45.88万平方米,环比下降19.5%。7月份南昌二手房共计成交2639套,环比上涨9.8%,成交面积25.29万平方米,环比上涨8.9%。
    调控政策不放松
    楼市稳字当头
    7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议再度重申了关于“房住不炒”的调控政策,政治局会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
    一直以来,房地产行业被许多业内人士称之为经济增长的支柱产业,此次会议不仅重申了4月份政治局会议中提出的“房住不炒”政策,更是首次由官方提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。业内人士分析认为,明确重申“房住不炒”的定位,表明中央坚持对楼市调控政策不动摇的决心,同时也明确回应了近期社会和市场对房地产调控措施放松与否的猜测和不恰当的期待。
    从国家统计局发布的近几个月70大中城市房价指数来看,“房住不炒”政策的实施取得了明显的成效,自4月份以来,尤其是几个一线城市房价涨幅明显回落,各主要二三线城市房价也都保持平稳。以南昌为例,4月份南昌新房价格环比涨幅为0.8%,同比涨幅10.9%,5月份环比涨幅0.5%,同比涨幅10.7%,6月份环比涨幅0.1%,同比涨幅9.2%。数据表明,南昌房价涨幅逐步回落,新房价格也越来越稳定。
    文/记者 王良君

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