南昌土地市场掀热潮：6宗地块集中拍卖 揽金36.41亿

懒懒不想动

8月22日，江西城高房地产开发有限公司以12.17亿元夺得南昌县4宗人才用地

南昌县出让的其中一宗人才用地现场图（全文图片源自江西省土地使用权和矿业权网上交易系统）

中国江西网讯 记者郑周贇报道：8月22日，南昌土地市场又掀起一阵热潮。南昌县4宗地块，青云谱2宗地块开拍，总面积达557.12亩，共揽金36.41亿。

其中，南昌县4宗地块被江西城高房地产开发有限公司(南昌县城投联合江西力高)以底价竞得，青云谱原江铃全顺厂地块被江西江铃房地产股份有限公司以及江西赣越房地产开发有限公司(新力全资子公司)以底价联手竞得。象湖地块被江西中大地产有限公司以总价6.18亿拿下，楼面价6818元/㎡，溢价率43%，是今日6宗地块中唯一溢价成交的地块，限价10500元/㎡。

城投、力高12.17亿元拿下南昌县近338亩人才用地

8月22日上午，江西城高房地产开发有限公司以底价12.17亿元夺得南昌县4宗人才用地，地块面积共计337.944亩，为商业、居住用地，成交总价约12.17亿元，楼面价2454.54元/㎡，统一限价8500元/㎡。

根据规划要求，统一竞买人须提供上述人才学位证书及(或)专业技术资格证书和身份证等证明材料，共需引进人才1890人，其中A地块475人，B地块480人，C地块420人，D地块515人；上述人才须签订在南昌县工作不少于十年的劳务协议，竞拍人须负责人才住房安置，安置用房面积不少于7.5万㎡，且自取得不动产权证后十年内不允许转让。

中国江西网记者注意到，江西城高房地产开发有限公司由南昌县城投和江西力高联合成立。此外，从地块规划图来看，该地块为南昌大学第一附属医院象湖分院用地，或为医院的配套住宅用地。

原江铃全顺厂地块靠近地铁口，毛坯住宅限价10497元/㎡

毛坯住宅限价10497元/㎡！江铃、新力联合入驻青云谱

此次青云谱区出让的两宗地块位置都十分优越，其中一宗原江铃全顺厂地块为纯地铁口地块，另一宗象湖隧道口商住用地为一线临湖地块。

中国江西网记者了解到，江铃地产和赣越地产(新力全资子公司)以总价18.06亿拿下青云谱区原江铃全顺厂地块，靠近地铁3号线江铃站，面积175亩，为商业、商务、居住用地，楼面价4553元/平，成交总价约18.06亿，毛坯住宅限价10497元/㎡。中国江西网记者注意到，这是青云谱区今年以来拍出的第一块地。

根据规划要求，宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设；原江铃农贸市场暂时保留；受让人须在宗地范围内无偿建设江铃销售大楼1.75万m2；江铃农贸市场6600㎡；江铃物业1400㎡；派出所一处，建筑面积3181.25㎡；还建安置房(4户)，总套内建筑面积不小于237.61㎡；地块内须配建用地面积不小于6500㎡的9班幼儿园、建筑面积不小于200㎡的社区服务中心。

竞拍近7个小时，此地块被江西中大地产拿下

竞拍近7小时象湖隧道口地块被江西中大地产6.18亿元拿下

在今天拍卖的6宗地块中，唯一溢价成交的地块为DADJ2018029地块，最终被江西中大地产有限公司以总价6.18亿拿下，该地块位于象湖隧道口附近，是一块一线临湖地块，面积44.178亩。

据拍卖现场人士介绍，该地块竞拍时间长达7个小时，引发众多房企竞夺。楼面价6818元/㎡，溢价率43%，毛坯住宅限价10500元/平米。

根据要求，受让人须按照规划要求配建一处建筑面积不小于600平方米的肉菜市场且须与主体建筑同步建设，建成后产权无偿移交给辖区政府商务主管部门，并将产权登记至其名下；三限房自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。