新浪乐居讯:朝阳新城一宗85.311亩的地块今日(6月28日)底价成交,由红星美凯龙家居集团股份有限公司,江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司,江西恒茂房地产开发有限公司联合拿下,总价3.11亿元,楼面价2485.9元/㎡。地块位于朝阳新城九洲大街以北、子羽路以西、瑞虎路以南,用地性质为商业、商务用地,地块面积85.3亩,综合容积率2.2,建筑密度≤53%,绿地率≥15%。
地块位置 宗地限制要求较多。1、需建设一个建筑面积不小于6万平方米的大型家居专业商场,切不得分割销售,由竞得人自主持有、自主经营。2、要求在地块内配件集贸市场一处,建筑面积不小于800平方米,建成后无偿移交给属地商务行政主管部门。3、在取得施工许可证后24个月内项目竣工。
从业态协议书来看,明确了这是一个集高品质家居、软装、建材、灯具、个性定制、家装设计、装修服务等为一体的一站式家居购物广场。对它的定位也是极高的,业态协议书里这样描述:设立江西省区域中心,打造全省商业项目新名片,推动南昌市现代服务业的综合提升。除了红星美凯龙,这些条件也几乎没有哪家国内家居广场能达到。 朝阳新城开发近十年,区域已经十分成熟,周边住宅林立。在售楼盘包括恒大华府、朝阳天成、国贸蓝湾等,年初拍下的华侨城地块就位于它的东侧。朝阳新城西片区万达广场刚刚开业,九洲天虹也在紧锣密鼓的施工中,未来东片区的华侨城与红星美凯龙建成后,朝阳新城的商业配套将领衔整个南昌。
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