南昌楼市成交量持续下跌 调控威力已显现

特约评论员

新建商品房成交量继续呈下跌趋势

据南昌房地产信息网数据监测，上周（3月20日至3月26日期间）南昌市区新建商品房住宅共计成交1034套，环比下跌5%，成交面积112768.24 ㎡，环比下跌8%；非住宅共计成交396套，环比上涨4%，成交面积37348.63㎡，环比下跌21%。

在新建住宅成交方面，上周新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区，周成交427套，环比上涨18%，成交面积45281.66 ㎡，环比上涨14%。其中主要成交项目来自新力琥珀园，周成交157 套，成交面积16423.25㎡，成交均价11603.45元/㎡。

其次为经开区，周成交166套，环比上涨22%，成交面积17301.55㎡，环比上涨24%。其中主要成交项目来自绿地悦公馆，周成交96套，成交面积10225.66 ㎡，成交均价8517.52 元/㎡。

在非住宅方面，主要成交片区为红谷滩新区和高新区，红谷滩周成交138套，成交面积22254.44㎡，高新区周成交104套，成交面积5117.02㎡。

2月南昌贷款余额环比增164.04亿元


新建商品房成交量在高峰期下跌，究其原因，应与南昌市实施限购相关，而在限贷方面，江西金融办最新消息，2月南昌贷款余额环比增加164.04亿元，占全省的39%；相较年初新增贷款余额357.67亿元。

在此大背景下，3月20日至3月26日期间，南昌市区新建商品房新增住宅预售1166套，供应面积122347.04㎡；新增非住宅预售566套，供应面积44323.87 ㎡。其中，南昌万达文化旅游城新增住宅预售372套，供应面积41494.12㎡。万科金域传奇新增住宅预售264套，供应面积23492.04㎡。万科洪坊1951新增非住宅预售30套，供应面积3350.2㎡。绿地悦公馆新增住宅预售287套，供应面积32072.13㎡；新增非住宅预售14套，供应面积1954.26㎡。绿地朝阳中心新增非住宅预售30套，供应面积6299.37㎡。绿地国际博览城新增住宅预售123套，供应面积13478.95㎡；新增非住宅预售492套，供应面积32720.04㎡。