1月份南昌7宗土地成交65.44亿哪个县区房价最高？

80年代 · 80年代发表于 2017-2-9 09:48:35

2017年首月

南昌土地成交、房价均价如何？

各县区土地成交谁进账最多？

各县区房价均价谁最高？

今天，小编整理了

江西爱房网、中商产业研究院数据

独家解读南昌土地成交情况

以及南昌各县区房价情况

南昌2017年1月土地成交情况

1月初，碧桂园进驻南昌象湖新城

中旬，蓝光第三次布局南昌，再夺高新区地块，楼面价达9930元/㎡，恒大砸28.55亿元夺经开、高新215亩地块，楼面价分别为8798元/㎡和7386元/㎡。

下旬，正荣、美的地产相继拿下九龙湖限价地块

1月南昌土地市场成交情况

据江西爱房网公众号消息，2017年1月，南昌市土地市场合计供应12宗土地（1342.099亩），成交7宗（674.691亩），7宗均为非工业用地，地块楼面价均在较高水平较高带动下，楼面均价超6700元/㎡，1月土地成交总金额高达65.44亿元，可排入2016年全年月成交额第二，仅次于2016年12月成交总额。

经开区土地供应面积最大高新区最小

图表：2017年1月南昌市主城区土地供应结构详情

据监测数据显示，2017年1月南昌市主城区（不含新建区）累计供应12宗地块，供应面积约为1342.099亩，环比缩减56.36%。其中，新增供应地块6宗，供应面积约621.767亩，环比缩减79.78%。土地供应面积最大的是经开区，为495.170亩，土地供应面积最小为高新区，为141.253亩。

具体来看，12宗地块中，非工业用地占7宗，主要集中在九龙湖区、高新区、经开区，分别占4宗、2宗、1宗。

九龙湖成交面积最大经开区最小

图表：2017年1月南昌市主城区土地成交结构详情

成交方面，2017年1月南昌市主城区（不含新建区）共有9宗（975.395亩）进行了网上公开拍卖，其中7宗地块成功交易，成交面积674.691亩，环比缩减78.27 %，同比扩大7.30%。另外，有2宗地块流拍，流拍面积300.704亩，流拍率为22.22%。成交总金额为65.44亿元，环比减少42.85%，同比增加154.43%。

其中，九龙湖区的成交面积最大，面积为404.972亩。经开区的成交面积最小，面积为128.466亩。

高新区楼面地价达9930元/㎡

2017年1月，在南昌主城区成交的7宗地块中，溢价率最高的是九龙湖DAEJ2017001地块，溢价率为187.39%，被江西省瓷新贸易有限公司竞得，成交总价为11052.44万元。

楼面地价最高的是高新区DAFJ2016042地块，被四川蓝光和骏实业有限公司竞得，成交总价为108701.72万元，楼面地价达9930元/㎡。另外，楼面地价超8000元/㎡还有经开区的DAGJ2016057地块、九龙湖的DAEJ2016056地块，楼面地价分别为8798.3193元/㎡和8110元/㎡。

2016年10月

南昌市政府出台限购政策

要求加大土地供应以抑房价高涨

确保南昌市住房价格

保持2016年10月价格水平

但综上情况来看

各房企仍不惜高成本拿地

那土地市场火热的背后

南昌1月份各县区的房价走势如何？

均价谁更高呢？

5个县区新房均价超万元

数据来源：中商产业研究院整理