最近 南昌市民熊女士很郁闷 她买了两年的房子 原本准备给女儿当嫁妆的 如今却面临 办不到房产证的尴尬情况 这是怎么回事儿? 二手房合同却和开发商签订 熊女士介绍,2016 年,她在中介帮助下签订的二手房合同。合同显示,卖方人是江西省王颂实业有限公司、江西省中荘实业有限公司,买房人是熊女士和她的女儿杨某。据了解,江西省王颂实业有限公司正是君悦府的开发商。 (熊女士买的房子) 二手房怎么和开发商签订合同? 面对疑问 熊女士说她一时半会也答不上来 据熊女士回忆 当时中介让她这样办手续 她全款付了72.2 万元 卖房子的杜姓业主拿了70 万元 付清钱款的熊女士 并没有急着办理交房手续 房子空置两年后 眼看是时候把房子拿给女儿陪嫁了 她找到开发商要求办手续 结果房产证办不下来 质疑房产中介收钱不办事 房产证办不下来怎么办呢?熊女士认为,按照房产中介的要求签的合同,自己一没拖欠购房款二没少中介的服务费,中介得帮忙解决问题。然而,找了中介好几次,房产证还是没下文。 记者陪同熊女士来到涉事中介门店,一名陈姓业务经理告诉记者,合同并没有走传统的二手房购买流程,\" 当时姓杜的卖掉房子的时候他还没拿到房产证,我们就找开发商‘改合同’,把买房人名字改成了熊女士和她女儿。\" 熊女士当即承认:\" 房管部门网站上公示确实改成了我和女儿的名字。\" \" 房管局把名字改过来了,开发商也盖了章子,相关部门现在不认可了,作为中介我有什么办法?\" 陈经理说,熊女士遇到的问题已经成了普遍现象,他们正积极与房管局等部门沟通。 房管局:偷税漏税不给办 临近下午5 时,记者拨通了南昌县房管局电话,工作人员称确实有熊女士这类情况存在。\" 不是我们不给办,税务部门专门发文给我们,叫停了这类房产证的办理。\" 至于原因,该工作人员解释说,\" 房产证没下来前,有些人因为‘征信’等问题买不了房子了,某些情况下购买人和开发商协商好就可以走‘退房’程序,很多人就利用‘退房’程序买卖二手房,其实这是不允许的,有偷税漏税的嫌疑。\" 工作人员说,去年下半年到今年上半年前后,税务部门要求房管局堵住利用\" 退房\" 程序买卖二手房的漏洞,不给办理房产证,\" 房管局备案名字与开票名字不一致,就算税务部门在发票上改过来了甚至加盖了公章,我们也不能给他办证。\" 在记者的追问下,房产中介陈经理承认不走正常的二手房购买合同是为了避税,不过陈经理表示,没下房产证前\" 改合同\" 是行业一贯做法,如今政策改了,他们也只能帮忙多方沟通协商寻找处理办法。 两年前就痛快把所有款项都付清了熊女士很是郁闷:\" 即便是偷税,那也不是我的原因啊,买房的时候你说要交哪些钱我都交了,现在这种情况谁能出来负责呢?\" 文/ 图 江南都市报全媒体记者赵鸿宇
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