朝阳新城商业用地底价成交 将迎来10亿投资额的商业配套

80年代

新浪乐居讯：朝阳新城一宗85.311亩的地块今日（6月28日）底价成交，由红星美凯龙家居集团股份有限公司,江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司,江西恒茂房地产开发有限公司联合拿下，总价3.11亿元，楼面价2485.9元/㎡。地块位于朝阳新城九洲大街以北、子羽路以西、瑞虎路以南，用地性质为商业、商务用地，地块面积85.3亩，综合容积率2.2，建筑密度≤53%，绿地率≥15%。

地块位置

  宗地限制要求较多。1、需建设一个建筑面积不小于6万平方米的大型家居专业商场，切不得分割销售，由竞得人自主持有、自主经营。2、要求在地块内配件集贸市场一处，建筑面积不小于800平方米，建成后无偿移交给属地商务行政主管部门。3、在取得施工许可证后24个月内项目竣工。

  从业态协议书来看，明确了这是一个集高品质家居、软装、建材、灯具、个性定制、家装设计、装修服务等为一体的一站式家居购物广场。对它的定位也是极高的，业态协议书里这样描述：设立江西省区域中心，打造全省商业项目新名片，推动南昌市现代服务业的综合提升。除了红星美凯龙，这些条件也几乎没有哪家国内家居广场能达到。

      朝阳新城开发近十年，区域已经十分成熟，周边住宅林立。在售楼盘包括恒大华府、朝阳天成、国贸蓝湾等，年初拍下的华侨城地块就位于它的东侧。朝阳新城西片区万达广场刚刚开业，九洲天虹也在紧锣密鼓的施工中，未来东片区的华侨城与红星美凯龙建成后，朝阳新城的商业配套将领衔整个南昌。