正荣御品业主一封致正荣开发商的维权联名信件

life · life 发表于 2015-10-22 14:08:57

最近正荣御品业主联名写了一封致正荣开发商的信件，反映出了诸多房屋的质量和环境的问题，有维权的含义在里面。信的内容全文如下：

正荣御品开发商：
今天这些业主，被你尊称为“衣食父母”的人，来谈谈这两年来大家从一个与正荣毫无关系的路人到一位与正荣有着紧密联系的业主。从2013年10月份买正荣御朝阳三期正荣御品（以下简称御品）的房子以来至今，可谓是惊喜未曾拥有，而底线击破是时刻相随。
两年来正荣御品开发商一直在给我们上课，上的内容很多，归结成最中心的两点：一是钱的重要性以及付钱节点的关键性；二是利字当头，无奸不商。通过与御品其他业主沟通，原来我们并不是正荣的唯一一个学生，这个时候我们真不知道是应该庆幸还是悲哀，庆幸我们不是唯一那个傻到被人天天上课的“好”学生，悲哀的是单纯的不只我们这些人，还有更多人在同我们一样，无奈却有没办法的一堂一堂接受这样的“学习”。
2013年10月，带着从朋友口中得来的对正荣的良好口碑以及正荣自身的良好宣传给人所营造的“高大上”感觉，我们进入了正荣位于朝阳新城观州老街那的售楼部。看着售楼部豪华的装修、听着置业顾问自信的讲解，正荣当时所营造的（饥饿营销）氛围。在这冲动念头的驱使下，让许多业主，谈价格，看样板房。置业顾问通过一连串的价格表和手中的一个计算器，3分钟时间，把房子价格以及所谓的折扣报给了大家，当时冲动依然在继续，置业顾问为了促成这笔单的完成，口头允诺了我们，看样板房时我们当时得到置业顾问的答复是，“御品房子还没建好，样板房也没出来，不过我们现在卖的是正荣御朝阳三期，我们一期御园已经建好，马上就要交房了，我可以带你们过去看看，你们做个对比，御品和御园属于同一系列，后建的房子肯定会比先建的好”。说者无论有无心，听者一定会当真，看着御园的绿化、大理石外墙、楼间过道等等，顿时对自己未来的房子有了更多美好的期许。带着对置业顾问的信任，我们也决定了如果实际的房子与正荣所宣传的房子相符、相近，我们就能接受，价格高低无所谓，关键是自己能接受的了，大家对御品都充满自豪以及对未来美好的憧憬。
可是目前对于我们心痛的却不是当初承若我们的，也不是置业顾问当时对我们宣传的，为什么这么说？接下来我们一一列出。
一、刻意躲避变电站，损害业主知情权
后来开始慢慢与御品、御尊业主进行沟通，沟通就会得到很多信息，令我们诧异的是，在离我们房子不足50米的东南角坐落着一座110KV的变电站，虽无法论证变电站对我们生活、身体健康有何影响，但是正荣不应该在平面图中标明吗，为什么更远处的奥迪4S店都告知了，而却对我们生活更有影响的变电站却避而不谈，甚至故意从你们的平面图、宣传单页中消失。为什么九龙湖绿地博览城的业主可以赶走同样的变电站，而我们却只能默默接受。虽先有变电站，后才有正荣御品，那你应该大大方方的写在平面图上，让我们选择是去接受还是去拒绝。不应该是因为我们当初买房时没有绕御品一圈仔细看看周边环境，就要被正荣恶意强奸，而且100块都不给。
再后来，朝阳新城楼盘好像价格都经历了一次跳楼，正荣御品也在其中，听说跳的还不是一般的厉害，从年前的1万左右单价到了6500元/平方左右的特价。作为前期花了高价的业主，看到这样的价格落差，心的确很痛。市场行为我们能接受，但同时也在担忧着一些问题，价格降了，房子质量是否也会跟着降，在多次自我肯定与否定的后，我们还是坚信正荣作为一家名企，作为一家房地产开发商全国50强，应该是有良心的，应该是会对前期业主负责的，应该会对着起前期的宣传。
二、房屋价格降了，房子标准缩水了
终于盼来了，等来了，正荣御品快要交房了！2015年8月，有业主急着想看看自己的新房子长啥样，陆陆续续进小区看了一下，从进门的第一感觉就是“缩水”，我们所担心的终究还是发生了，价格降了，房子的质量和品质也降了，只要去看过的业主都有同样感觉的。且不论当初置业顾问信誓当当说的那番话，正荣御园的标准我们不奢望，我们只要去看过了今年6月份交房的御尊，我们心里的落差就很大了。同样是御朝阳，说好的御系列传承呢，一期、二期、三期之间可以有差别，但是不是一味的三期就要比二期差，这个差含盖了所有可以降低成本的东西，乳胶漆、大理石外墙以及内饰、楼间过道等等。一期交房早些，我们不做对比，但是二期就发生在今年交房，我们买房的时候，御尊的价格还没有御品高，只是你们万万没有想到，后来楼市会经历那么个波折，庆幸已经近乎售罄的御尊逃过一劫，而御品却难逃此劫。在无法追求高房价给你们带来高利润的同时，利字当头的你们却选择了降低房屋标准，而我们已经经受过房价的波动，还要经受着房屋质量的下降，当然我们这样说的很无力无据，下面我们用一组图片来告诉正荣，告诉所有业主，我们的房子是怎么“退而求其次”的！
1、楼梯扶手（左御尊、中、右御品）
注：御品原先的所有扶手均为钢管，经多次交涉之后，才同意在1-3楼梯扶手上加块木头，效果怎么样？！
2、入户大堂和电梯前室（左御尊、右御品）
大家看看御尊的入户大堂高档装修，而御品入户大堂那所谓的高档装修使我们不敢恭维，高档装修就是你保持架空层的原样，这怎么就和高档装修挂上钩了呢！御尊电梯前室为大理石上墙，而御品为瓷砖。如何解释？
3、防盗门（左御尊、右御品）
注：御尊为步阳防盗门，御品为万嘉防盗门，步阳是老品牌质量有保障，万嘉呢？
4、绿化（左御尊、右御品）
通过这些照片，我们所有业主只有一个感觉，那就是御品比御尊
差！差在哪里，差在质量，只要可以让正荣降低成本的，你们都选择了降，这就是传承，传承是一代比一代好，一期比一期强！然而现在是一期比一期差，一期不如一期。当然至今我们在幻想着正荣能用其他强而有力的证据反驳我，告诉我们，御品也有东西，真真实实，实实在在的高过御尊的标准！可惜我们至今也没听到，也没发现。我们越是深入观察，越坚持一个事实：御品比御尊差！，当初我们买房能接受那样的价格，只因为对比了御园、御尊（我们上面提到，我参观、对比的是御园，14年的业主说是参观对比了御尊），如果当时置业顾问告诉我，御品做出来是现在这个样子，那我肯定不会傻到那个地步，用比御尊高的价格买了一套品质比御尊低的房子。我之所以能接受那个价格，是因为我参照的是御园（御尊），我接受的是御园（御尊）的标准，正是你们的置业顾问说到御品的标准高于或等于御园（御尊），我才愿意买的这套房子。期房，是我们当时以一个大家都能接受的价格，买下开发商所描述的房子或者参照的房子，可现在房子发生了变化，品质在下降，然而我们却只能再次默默接受被正荣你们强奸而毫无办法吗，这完完全全不是市场行为，这是欺压！是欺骗！是敲诈！我提议，我也会坚持这个提议，考虑到御园交房较早，我们只能要求御品和刚交房不久的御尊标准一样，达不到御尊的标准，我们绝不收房！缩水的不仅仅是我们的房子，同样也有我们对正荣的信任！
三、房梁上补丁，楼晃晃，人惶惶
那接下来正荣御品开发商做的，就更是让所有业主更心寒！房子已经不是标准的低的问题了，而是安全性！我们的御品房子，我们业主对她赋予了一个新的名字--“补丁房”，小名“楼脆脆”！房梁于房子等同于骨骼于人体！走进地下车库，发现我们的房梁打上了乌黑乌黑的钢板，就像人发生了骨折，用钢板固定一样。沿着那些乌黑的钢板看去，可以看到很多裂迹明显的裂缝。是不是我们的房子房梁有问题，因为前期没有考虑到房梁的承重，钢筋配少了，还是在上面施工的时候，由于压力影响，房梁折了？好在正荣这个时候良心发现，请人来打了个补丁（如下图）：
点击放大
点击放大可是遗憾的是，房梁还是房梁，不同于人的骨骼，房梁打个补丁，只是治标并不治本，也并不像人的骨骼一样具备自我修复能力，过一段时间，就可以正常，只是较以前更脆了！如今再来看看我们的房梁，我们能怎么办，至今开发商连个说法都没有，连个交代都没有，还是试图用白漆掩饰掉这样的问题（如下图）：
四、顶板裂缝渗水，心在滴血。
刚刚看完了补丁，现在又发现了地下室的顶板有大量的裂缝，有被刷白的痕迹，这可是我们几乎用了两代人的积蓄买下的房子，用来承载我们家庭幸福的房子的安全问题怎么可以用点白漆就一“盖”而过。我们能做的就是，必须要求正荣：第一，要求说明因为何种原因导致需要给梁体打补丁，要求开发商提供安全性检测是否合格的证明（专业检测机构），第二，提供给梁体打补丁公司的相关施工资质，同时业主要求由开发商承担费用由业主另请专业检测公司再次进行安全性检测，第三，地下室顶板为什么会有那么多的裂痕，要求开发商说明原因和补救的措施。就以上问题我们要求开发商在2天内给业主以书面的形式给予答复并加盖公章。如果整改不到位业主们将无限期的推迟收房，如果确实存在着质量问题，我们将一致退房。
在这点上，我们会毫不退缩，会坚持到底！两代人的血汗，三代人的生命安全！人可以无比宽容和良好的自我安慰，但是这已经是挑战了所有业主的底线，如果我们再一味容忍，我们就好比正荣已经把吸管插进我们身体，任由正荣狂吸，而我们却毫不反抗！
正荣，作为一家房地产的名企，实在是让我们汗颜。为了降低成本，提高利润，标准缩水，甚至在房梁上动手脚，企业的诚信何在、企业良心何在、企业的社会担当何在？虽然我们中很多业主迫不及待着想营造自己幸福的小家，有的即将结婚，有的即将生子，可是如果9月30日，正荣交给我们的是这样的房子—坑爹的设计、糟糕的品质、欺压的服务，我们只能说：正荣御品，想说爱你不容易！
最后，我们给大家呈上一组照片，这些照片是我们的业主利用休息时间，一点点收集的。让那些还没来得及看到新房的业主一点心理缓冲，同时也是为了帮正荣做一个宣传，更希望更多的人来关注我们，帮助我们！

正荣御品全体业主
2015年9月24日
业主签名：