万科或成老城区“大地主”其在洪都要拍下400亩地

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从南昌国土资源局网站获悉，青云谱区洪都老厂区7块居住用地挂牌拍卖，面积共396亩，起拍价454-524万元/亩不等，进账至少19.8亿。该批7块地将于12月23日开拍。




土拍首次要求配建电动汽车充电桩

据悉，7块地均位于洪都老工业区，部分地块拆迁还未完成。地块详情中显示，洪都老厂区已纳入国家老工业基地改造范围，为解决航空城建设资金，宗地按照“先行收储出让，后按约定时间交地”模式操作。

值得注意的是，7宗地均要求按照国家相关规定增设健身设施配套面积及电动汽车充电桩，这在南昌土拍中首次对电动汽车充电桩提出建设要求。此外，DADJ2015040号和DADJ2015043号地块还要求配建幼儿园，分别为12班、面积3300平方米和8班、面积2400平方米。


万科将成为南昌老城区“地主”

早在2010年11月，江西洪都航空工业集团有限责任公司、中航万科有限公司、深圳中航城发展有限公司共同投资成立江西中航国际洪都投资有限公司，注册资金2亿元。公司致力于房地产开发运营、一级土地整理、建筑装潢等多项业务。公司着力于中航工业洪都老厂区（4000亩）改造，并参与南昌高新技术开发区新建南昌航空城生活配套区域（4900亩）的建设，项目储备占地面积近600万平米。

如此看来，5年前万科就有意插手南昌洪都工业区的改造。而此次洪都老厂区400亩地挂牌出让，江西中航国际洪都投资有限公司无疑将该地收入囊中。万科也将成为南昌老城区最大的“地主”。

万科&中航溢价70%拿地 项目规划出炉

2014年6月16日，万科就携手中航在青云谱拿地。彼时，江西中航国际洪都投资有限公司与江西万科益达置业投资有限公司联合竞得DADJ2014024号商住用地，地块位于青云谱区洪飞路以北、洪都南大道以东。总面积为27879平方米，总金额达3.8亿元，起始单价为536万元/亩，成交单价达911万元/亩，溢价70%，楼面地价为4019元/㎡。



今年10月，该地块规划建筑方案出炉，项目案名为洪坊1951，由4栋高层住宅、5栋商业、2栋办公楼等业态组成，总建筑面积11.9万方。其中，商业建筑面积2.50万方，C5商业楼将引进电影院。

南昌青云谱将迎来大变样，值得期待！