上周南昌新房成交1169套 预售环比上涨39.23%

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进入9月份以来

南昌楼市似乎没有表现出预期的火热

从前两周的成交数据来看

新房成交量都在千套左右

略高于7、8月份的平均水平

9月份已经过半

从表面上来看

南昌楼市显得波澜不惊

而实际上却是暗流涌动

无论是拍卖拿地

还是开盘抢客

各大开发商都在暗地较劲

而购房者则对三限房青睐有加

抢房大戏正在逐步上演

（资料图/图文无关）

上周新房成交1169套

预售涨39.23%

据南昌房管局发布数据显示，上周（2019年9月9日-9月15日，下同），南昌市区新房成交1169套，环比上涨14.38%，成交面积141551.78㎡，环比上涨14.26%。上周南昌二手房成交量有所下滑，共成交423套，环比下跌25.66%，成交面积39418.89㎡，环比下跌27.65%。

受中秋假期的影响，节日期间南昌楼市显得格外冷清。新房成交量日均不足百套，二手房日均成交量更是只有个位数。而节前则迎来了一股成交的小高潮，平均日成交量超过了200套，单日最高为282套。

上周南昌市区共14盘领取预售，新增供应面积约22.5万㎡，环比涨39.23%。其中住宅新增138866.4㎡，非住宅新增86076.54㎡。从区域来看，红谷滩区5盘，高新区4盘，新建区2盘，经开区、青云谱区、青山湖区各1盘领取预售。

（资料图/图文无关）

8月南昌新房价格环比涨0.4%

同比涨幅缩小

近日，国家统计局公布今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，8月份，房地产市场总体延续平稳态势。数据显示，70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨，与7月相比价格环比上涨的城市减少了5个，其中涨幅最高的是南宁市，上涨2.3%。

8月南昌新建商品住宅价格环比上涨0.4%，与7月份相比涨幅缩小0.1个百分点；与去年同期相比，南昌新建商品住宅价格上涨6.6% ，与7月相比涨幅缩小1.2个百分点，同比涨幅连续4个月下滑。

二手房方面，8月份4个一线城市二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;同比上涨5.5%，涨幅比上月回落1.2个百分点。其中南昌二手住宅价格环比有所上涨，涨幅为0.1%，涨幅比上月增加0.4个百分点，同比上涨4.6%，涨幅比上月回落1.7个百分点。

品牌房企角逐九龙湖

三宗地块被拍出

沉静已久的土地市场9月份终于迎来了爆发。9月11日，备受瞩目的九龙湖3宗地块出让落下帷幕，联发、新旅、九颂山河分别摘下三块地。历经7个多小时，729轮竞价，揽金15.82亿元，最高溢价48%，最高楼面价9306元/㎡…

这是今年九龙湖区域第三次供地，距离上一次已经过去了半年。通过上面的一系列的数字，不难看出这场拍卖会的火热。据了解，这几块地都是以“限房价、竞地价”方式出让，宗地的商品住宅以“三限房”形式销售。

其中DAEJ2019033地块（36.86亩）由江西铁旅置业有限公司以5.72亿元总价竞得，楼面价达到了9306元/㎡，溢价率达48%，这与九龙湖楼面价最高的融创赣江府地块价格（9340元/㎡）相差无几。其他两块地分别被联发集团和九颂山河置业集团拿下，溢价率分别为29%和34%。

江南君说

整体而言

“金九”南昌楼市走势平稳

未来房价将如何走向

还有待进一步观察

你有何看法

也欢迎留言讨论~

来源：江南都市报全媒体记者王良君