南昌县悦珑府\"假售罄，真捂盘\"，差价竟有40万？

朝阳新城

市民举报：南昌县悦珑府房源“假售罄，真捂盘”

12月12日

特攻记者来到南昌县东莲路上的悦珑府

展开实地调查

还没走近售楼中心大门

特攻记者突然被一名女子拉到了一旁

Part1  出现神秘女子

该女子自称是悦珑府的工作人员

需要完成一定的带客量

让特攻记者等5分钟后才进售楼中心

经了解

发现该女子并非是悦珑府的工作人员

只是起个中介作用

并以此获取自己相应的提成

随后这名女子把特攻记者的来意

告诉了悦珑府一名置业顾问

Part2  置业顾问自称“藏了房”

刚进入售楼中心

特攻记者就看到6栋售卖的房子

全部被贴上售罄字样

置业顾问告诉特攻记者

这其实是一种销售手段

刻意营造一种楼盘很火的假象

让客户早做决定

不仅如此

这名置业顾问还告诉特攻记者

开发商因此还特意

藏了一批性价比高的房源

这个价差有多大呢？

这名置业顾问给特攻记者举了实例

Part3  买房必须要买车位

根据置业顾问的说法

6栋房源上贴上售罄字样的广告词

是由于低楼层的价差做的相当大

促使低楼层的房源性价比高

而为了优先卖出低性价比的房源

便将这些房源给捂住

没有和其他房源一起公开售卖

这就奇怪了

具体的价格都制定了

为什么现在又再次拿出来售卖呢？

这名置业顾问利用周边楼盘的单价

与自己楼盘带了16万车位的单价进行比较

表示即使带了车位

也远比周边楼盘价格要划算

然而这16万的车位

却远高于周边的车位价格

因为房价低

车位高有人愿意购买

可仔细想想

如果不买这个车位

买这个楼盘的价格不是更划算吗？

随后特攻记者多次拒绝购买车位

不想却遭到了置业顾问拒绝售卖

不仅如此

特攻记者还发现

原来售卖的车位并非是产权车位

调查到这里

事情的真相已经浮出水面

举报人反映的涉嫌捂盘惜售

捆绑销售不容置疑

Part4  捆绑销售、捂盘惜售问题监管不明

掌握证据后

特攻记者将情况反映给了

南昌县市场和质量监督管理局

一名自称姓吴的工作人员告诉特攻记者

根据最新文件

捆绑销售归物价部门管

特攻记者随后拨打

南昌县物价局的电话

一名卢姓工作人员则表示

捆绑销售仍归市场监管局管

职责划分不清晰

涉嫌捆绑销售的情况只好被暂时搁置

随后特攻记者将涉嫌捂盘惜售的问题

反映给了南昌县房管局

对方则表示

捆绑销售、捂盘惜售问题归工商管理

【记者手记】

特攻记者直到离开南昌县房管局，也没有见到所谓的文件，到底是那个部门监管捂盘惜售和捆绑销售，暂时也不得而知。在涉嫌捆绑销售问题上，县物价局认为归县市场监管局管，县市场监管局认为归县物价局管，在捂盘惜售问题上也存在同样的问题——监管不明。如果连监管都不明，何谈负责监管呢？是否可以理解为南昌县房地产市场处在一个监管空白的状态呢？究竟是真的监管空白，还是说监管部门不作为呢？针对此事，本栏目将一追到底！