南昌在售新房“一房一价” 12个在售三限房楼盘公示

BBC当家人

11月13日

江南君

从南昌市住房保障和房产管理局获悉

目前

全市所有12个在售“三限房”楼盘已全部对外公示

所有新建商品房同时已实现“一房一价”网上公示。

南昌12个“三限房”在售楼盘全部公示

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红星九湾天铂

阳光城丽景湾

力高悦景薹

绿都新力青云府

新力东园

新力澜湾

凌云府

金科集美阳光

九龙湖·金茂悦

蓝光林肯公园8号

联发时代天境

新力锦园

2017年10月1日，南昌加强了对“限房价、竞地价”方式出让用地的商品住宅(含商住〉项目的销售管理。

即在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施（以下简称“三限房”），要求“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让；并优先满足本市（南昌市）户籍在市区无自有住房的成年市民限购一套。

“楼市调控政策出台以后，有部分购房者反映，不知道‘三限房’有哪些，‘三限房’的购买渠道在哪里。”

南昌市房管局开发处处长黄祥斌介绍，南昌“三限房”楼市调控政策就是对“限购”政策的补充。

其中亮点就控制土地出让价格后的销售。为了最大限度地让群众了解“三限房”相关政策，畅通购买渠道，该局已经实现全市所有在售“三限房”的网上公示。

江南君了解到

现在购房者只要登录

南昌市房管局官方网站

南昌房地产信息网

（http://www.ncfdc.com.cn）

进入“新房在线”栏目后

在其首页导航栏目中点击“三限房”

即可了解所有在售“三限房”楼盘详情。

目前南昌在售“三限房”楼盘共有12个

其中高新区4个，

青云谱区、

红谷滩新区、

湾里区以及

经开区各有2个

在“三限房”公示信息中，购房者可以从中了解楼盘预售证号、在售户型、项目地址、开发公司名称以及楼盘销售情况等信息。

南昌已有人享受

购房优先优惠政策

据了解，南昌房管部门要求“三限房”开发商、代理销售的房地产经纪机构在对外集中公开发售后的10日内，必须集中登记优先购房对象。

即满足“南昌户口”“无房”等优先购房资格的购房者，可以在开盘后的前十天时间里向开发商、代理商进行购房登记，以便在随后的选房、购房过程中按政策规定享受优先选房政策。

“从今年6月8日起，‘三限房’已经全部按规定报房管局备案了。”黄祥斌介绍，从今年6月政策出台至今，南昌已有相当数量的市民在购买“三限房”时享受了有关“购房优先”的惠民政策。

南昌房管局还要求“三限房”销售方保证优先购房对象在选房之后再进行网签、“优先选房”之后的剩余房源再正常对外销售。

江南都市报全媒体记者了解到，根据“优先购房”相关政策，一旦有“优先权”的购房报名人数多于预售方案中房源数，南昌市房管局还将要求销售方采用由公证机构主持的公开摇号方式，以摇号方式“按序选房”。

届时，房管部门将把摇号程序全程公开，以保障公平、公开、透明、有序。

“一房一价”公示

在售新房价一目了然

所谓“一房一价”，是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。

“全市所有在售新房目前已经全部实现了‘一房一价’公示。购房者可以从楼盘公示信息中了解房屋的实际售价，有超价销售的可以立即举报。”黄祥斌说，为了落实国家楼市宏观调控政策，防止开发商违规销售，南昌房管部门要求开发商必须“明码标价”。即商品房销售实行“一套一标价”。

“一房一价”公示要求出台后，针对南昌个别开发商未按要求对销售房屋进行公示的情况，南昌市房管局公众号已从“在线服务“栏目中，专门开辟“一房一价公示”栏目；

广大购房者可以通过关注官方公众号，了解自今年9月1日起新发预售许可楼栋的相关信息，其中实行“一房一价”的既包括毛坯房，也包括“全装修房”；既包括“三限房”，也包括其他所有新售商品房。

怎么查一房一价？

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以南昌湾里区某“全装修”楼盘“一房一价”公示表为例：其1单元1001室“毛坯价”为7440元/㎡，“装修价”公示为4480元/㎡。

黄祥斌介绍，楼盘公示的毛坯价、装修价都是经南昌物价部门签收、行政审批局审核并在房管部门备案的价格，同时也在房管部门规定的指导价格之内。

江南君说

担心开发商乱报价？

只要手机查一下

整个南昌的楼盘价格

一目了然

真的是太方便了

来源：江南都市报全媒体记者李巧