南昌朝阳新城

admin

新区概况
朝阳新城成为华中物流中心中发挥重要作用。新的基础设施与税收优惠，再加上对于人力资源和教育限制的减少，所有这些将极大吸引内向性投资。新城西面是赣江，东边是象湖，一条桃花河横贯南北，使朝阳新城滨水空间极有发展潜力。2008年12月31日，记者从有关部门获悉，《朝阳新城滨湖地区景观规划设计》提交审议，打造朝阳新城江、河、湖多样性的滨水空间，将创造一个中国少有、世界不多的滨水景观区，即复合协作式的滨水新城。

朝阳新城滨湖地区整个规划由一个全岛、两个半岛、三条景观通廊、四个内湖景观区组成，这些元素共同构成了一个丰富多彩的滨湖景观带。由南至北，它们分别为古文化展示区、南部滨水居住区、文化娱乐区、混合居住区、商业办公区、北部滨水居住区。
朝阳新城南面设置了一个全岛，四面临水，设计上定位为古文化展示区，可设置庙会、传统江西民俗表演、露天演唱会等大家喜闻乐见的项目；南部滨水住宅区，由于靠近文化娱乐区，本着功能辐射的基本原则，在这个区域内建造LOFT住宅或特色艺术小区，服务周边人群；文化娱乐区则参照北京后海的成功商业模式，让文化娱乐产业以湖为依托，吸引人流、巩固人流，内设创意文化产业区、LOFT创意街、动漫影视城、私人画廊、咖啡酒廊等丰富多样的娱乐产业形式；北部滨水住宅区，靠近商业办公区，设置了高级人才公寓、TOMHOUS或SOHO住宅区，以配合整个商业办公区人群的居住需求。新城将现下一个“后海”。


滨湖区域内，交通路网为“三纵六横”体系，层次分别为车行、人行、水上游览线路，大力发展新区内无污染的交通体系，在某些道路宽度上略作控制，形成较为健全的步行系统和自然车、电瓶车系统。
在生态景观方面，设置了不同的岸形与亲水形式，有“生态型护岸”、“半生态型护岸”、“人工型护岸”。为形成“路在水中走，水在路下行”的景象，新城中有许多跨水而过的公路桥、车行桥、步行桥等各种桥体，丰富城市空间的律动感与趣味性。

总体规划
朝阳新城和红谷滩新区都是南昌政府按世界级标准重点规划、倾力打造的片区，同样有江景、湖景等资源，一个以居住为主，一个以商务为主，这是两者的根本区别，CLD和CBD从资源、配套、承载功能等方面上相互补充，以后可能会形成办公在红谷滩，居住在朝阳新城的景象。CLD注重居住配套、商品房开发、环境建设等方面，为满足中高端人群对高品质生活的追求。改善型需求人群不仅关注小区的居住感受，还注重整体区域的生活感受。从这一方面考虑，都市高压下讲求快捷的CBD并不是适宜居住的区域，CLD的出现将逐渐引导市民居住理念的转变。为建设以高品质的生活居住为主，融商务办公、商业服务、文化体育、休闲娱乐等为一体的、设施完善的人居世界级典范新城，营造滨江、滨湖、滨河多样化的滨水特色之城，南昌政府投入约90亿元用于打造世界领先基础设施建设，其中22.2亿元用于朝阳新城的区域实施路网、水网等建设。记者从负责该片区施工建设的南昌城投基础设施开发有限公司了解到，包括2条城市主干道（桃花路、朝阳洲路）；5条城市次干道（水厂路、云飞路、云锦路、抚生路、翠屏路）；29条城市支路；42座桥梁；7条排水渠道以及象湖污水处理厂污水收集系统。

据南昌国土资源局了解，朝阳新城作为打造成国际顶级城市新区，有大量土地将用于建设服务片区居民的公建配套设施，其中包括1125亩朝阳公园、175.5亩中心公园等多处绿地景观、多所一定规模的中小学、慈善医疗机构以及大型休闲文化广场等配套，同时另规划有以观光旅游、休闲娱乐为主的南桃花河自然生态服务带及现代商务综合服务区。记者还从朝阳洲地区基础设施建设领导小组有关负责人涂伟口中了解到，南昌一中朝阳新城校区即将招生，第三医院将于2013年交付使用。　参照3.4平方公里的纽约中央公园周边聚集了整个城市大部分博物馆、艺术学校、百老汇，凝聚了大片人气。11.7平方公里朝阳新城也将在未来数年内，迅速集合一批生活配套设施，提高区域居住舒适度和幸福感，成为南昌居住区的新标杆。

新区配套

出行
朝阳新城交通立体化，非常发达，世界领先的立体交通系统，拥有实现地铁、公交一体化的南昌捷运（朝阳新城）。与昌北城区的联系：现有南昌大桥、生米大桥，并将在二桥之间增设一座跨江大桥——朝阳大桥；与城南片区的联系：现有洪城路、建设西路、灌缨路、昌南大道，规划拟在象湖湖底铺设隧道连接朝阳洲与广州路；与旧城中心和象湖新城的联系：主要依靠滨江路、桃花路和抚生路三条南北向主干道。

教育
新城有中学4所、小学9所：新建住宅区逐步实行高中与初中分离办学，初中与小学合并办学。中学原则上每5万人配备一所，小学每2-2.5万人配备一所，共计配备中学4所、小学9所。中学规模按50个班设置，每所中学容纳学生2500人，每处用地规模不小于4万平方米；小学的规模平均按45班设置，每所小学容纳学生2250人，每处用地规模不小于1.2万平方米。每个居住小区设置一所幼儿园，每所幼儿园容纳学龄前儿童300人，每处用地规模不小于3000平方米。

医疗
社区有医疗保健中心：医疗卫生设施方面，各住区设置基层医疗保健中心（或门诊所），方便居民就近看病、治疗。基层门诊所和社区医疗保健中心按1-1.5万人配建一处，附设在社区公共建筑内，每处建筑面积不小于300平方米。规划共设置13处。


休闲、文化
朝阳公园、中心公园、桃花河水系景观，设儿童游戏场、老人活动场：文化活动站规划按1-1.5万居民设一处配置，每处按每千人用地40～60平方米，每千人建筑20～30平方米进行建设。可与小区服务中心或行政管理合设。同时，结合组团、街坊内部集中绿地设置儿童游戏场、老人活动场。

生活服务
500米内有综合服务中心：配建的商业服务、金融和邮电设施，规划按服务半径300-500米布局，集中建设成小区综合服务中心，包括满足居民日常生活基本需要的各类零售商店、储蓄所、邮政所、公用电话、餐饮店、理发店、修配商店等，按每1.5万居民配建一处设置。

公用
300-500米设一处公厕：公共厕所按照繁华地段每300-500米设一处，居住区每1000-1500户设一处的规范要求进行设置，每处占地60～100平方米；小区内设垃圾收集点若干，按服务半径70米设置；垃圾收集转运站按0.7～1平方公里设一座，规划10座，每座占地不小于100平方米。
…