恒大17.9亿元进军经开区楼面价高达8799元/㎡

想想就醉 · 想想就醉发表于 2017-1-18 11:28:54

新年伊始，经开区土地市场率先火热起来。12月30日中海地产斥16亿正式进驻经开，余热还未消散，1月18日，经开区又有一宗商住用地迎来竞拍。

据悉，该商住用地位于经开区孔目湖路以西、荣华路以南，被恒大地产（南昌中电投高新置业有限公司）成功拍下。该地总面积为128.466亩，最终成交价为1396万元/亩，溢价率为120%，楼面价为8799元/㎡，成经开区楼面价地王。

根据出让文件规定，宗地内须配建社会停车场和公交站对外开放，其中社会停车场面积不小于4560平方米，公交站场用地不小于4820平方米；公交站场由土地受让人建成后将产权无偿移交给市政府指定单位，社会停车场产权仍为土地受让人所有；该地块内地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理；地块内的水塘及余土，由竞得人自行填塞及清运，费用自理。

地块临近大学城坐拥立体式交通

地块周边有昌北一中、昌北第二小学以及江西财经大学、江西科技师范大学、江西交通职业技术学院等高校环绕，周围人气十足，人文气息浓厚、生活配套成熟。

据了解，地块临近地铁1号线“孔目湖”站，庐山南大道、枫生高速、昌九立交环伺地块，出行便利。同时，洪都大道高架将在春节后开工，建成投用后，英雄大桥—昌九高架—前湖快速路—朝阳大桥—九洲高架—洪都大道高架构成南昌一环，预计2018年底南昌将形成真正意义上的城市一环。

名企进驻经开土拍市场火热

值得一提的是，随着赣江新区建设引领龙头昂起，经开区土地市场成交也逐步火热起来了。近年来万科、绿地在经开区开发了多个项目，不仅带动经开区整体楼市品质的提升，也带动了经开区房价的上涨。

除此之外，也越来越多的名企开始青睐经开区。2016年7月，正荣14亿在经开拿地，成交价920万/亩，楼面价6000元/㎡，成当时经开区楼面价地王，项目名为正荣府。2016年12月30日，中海也首次在经开区斥资16亿拿地，成交价为665万元/亩，楼面价为5541元/㎡，成当时经开市场的总价地王。

可以预见，未来一两年，经开区的名企也将遍地开花，高楼林立，房价也或将再上台阶！