下月买二手房多交1%税？ 别听中介忽悠！

路透社

中国江西网南昌讯 石柯佩、邓远峰、记者修杰淼报道：“购买二手房下月要交1%土地增值税？买房成本又增多了。”连日来，这样一则消息在南昌购房者中热传。17日，记者了解到，因我省《关于调整土地增值税预征率及核定征收率的公告》将于下月实施，南昌市部分房产中介以此为据，对购房者宣称下月购买二手房需交1%土地增值税，以此促意向客户尽早成交。对此，省地税部门表示，土地增值税政策调整主要针对房地产开发企业，与个人买卖住宅无关。

记者从省地税局获悉，为促进我省房地产市场平稳健康发展，该局出台了《关于调整土地增值税预征率及核定征收率的公告》，对南昌、九江、萍乡、赣州、宜春、上饶、吉安、抚州等8个设区市范围内房地产开发企业土地增值税预征率调整：转让普通住宅按1%、转让非普通住宅按3%、转让非住宅按5%预征。景德镇、新余、鹰潭等3个设区市范围的土地增值税预征率保持现有水平不变。

全省房地产开发企业土地增值税核定征收率调整为：转让普通住宅按5%、转让非普通住宅按6%、转让非住宅按8%预征；符合应清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

省地税局有关部门负责人表示，以上政策调整主要针对房地产开发企业，与个人买卖住宅无关。一些房屋中介打着二手房调税的幌子，诱导二手房买卖交易。据了解，目前国家的税收政策规定，个人转让住宅免征土地增值税。