南昌多家银行房贷政策收紧 首套房房贷利率优惠没了

朝阳新城

中国江西网南昌讯（记者万仁辉）南昌升级版“限购令”实施已有1个月。4月10日，记者了解到，随着限购政策的实施，南昌多家银行房贷政策也逐步收紧，部分银行首套房房贷利率已由此前九折优惠调整至基准利率。

“据相关通知，调整南昌市所有住房贷款首套房贷款利率，由原来的九折调整为基准利率。4月8日前网签客户按原政策执行。”连日来，有关房贷利率调整的内容在微信朋友圈传开。

南昌各家银行的首套房房贷利率是否进行了调整？记者进行了调查。

10日，记者走访南昌多家银行个贷部获悉，多数银行已收紧首套房房贷政策，部分银行表示正在等总行通知，不方便透露详情。据了解，在此之前，南昌多数银行执行首套房房贷利率九折优惠。当日，在位于红谷中大道的交通银行和会展路的招商银行营业网点，记者了解到，这两家银行目前首套房贷款利率已由九折优惠调整至基准利率，即从4.41%调至基准利率4.9%。

“若即日尽快办理还可享受九五折的利率优惠，但房贷收紧是趋势。”10日，建设银行一网点客户经理在接受采访时表示，当日该行所执行的首套房利率九五折优惠是前两天刚从九折优惠的基础上调整而来。

同日，记者从融360官网获悉，在该网站公开的11家提供南昌按揭贷款的银行中，有8家银行首套住宅利率标注为基准利率4.9%。

实际上，春节后，北京、天津、广州等地就传出房贷收紧的消息。当时，有分析人士指出，各地因城施策，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。作为20个重点调控的城市之一，南昌房贷收紧趋势较强。


与此同时，在上月8日南昌发布的升级版“限购令”中，与“调整信贷政策”有关的内容也有涉及，其中包括“在南昌市政府限购范围内，各银行业金融机构按照《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》要求，严格实施差别化住房信贷政策”。

首套房贷款利率由九折优惠恢复到基准利率，购房者每月还款金额会有什么变化？

记者计算发现，以购房者贷款50万元、贷款年限30年为例，按等额本额本息的还款方式计算，利率九折优惠时，购房者每月需还2507元；恢复至基准利率后，购房者每月应还约2654元。也就是说，该购房者每月要多还147元，还款总额多出约52900元。