买房7年南昌润碧康城房产证至今没着落

BBC当家人 · BBC当家人发表于 2018-3-28 12:58:01

南昌市经济开发区的润碧康城业主们给我们五哥帮忙团打来电话。说他们的房子已经买了七年了，到现在也没有办法办理房产证。他们还为此打过官司，也胜诉了。但是问题也一直没有得到解决。他们都不知道这背后到底有什么原因，他们还要等到什么时候？

买房多年房产证却一直拿不到

润碧康城是一个不大的小区，一共400户。这回向我们打电话求助的是5号楼的业主幸先生。幸先生说，到现在为止，小区内大约有100多户业主还没有拿到房产证。

南昌润碧康城业主：我的孩子都快上小学了，我们这边连户口都迁不过来，小孩子在生活中难免有磕磕碰碰的，要去医院。连医保社保都买不到。

南昌润碧康城业主：我儿子还没有出生就买了。他现在已经5岁半，明年要读书，如果再不办，他读书怎么办。

而这些户业主当中，各家的情况也有不同，有拿到了购房发票，交了契税，什么材料都齐全的，也有至今都没有拿到购房发票的。

南昌润碧康城业主：这是购房收据，但是还没有换发票。所以交不了税，就只有这个。

幸先生说，没有拿到房产证的业主，基本集中在5、6号楼，一共200户，据说到目前为止只有36户人家办到了房产证。

南昌润碧康城业主：他是分两期，原来也是房产证问题，也是上访过，也是打过官司，但是他们胜诉了，后面办好了。我们这是第二期，第二期仅有极少数的业主拿到了房产证。大部分都没有。

官司胜诉获赔违约金房产证还是没着落

交了税的也办不到房产证，润碧康城的业主们无奈之下，于2013年将开发商江西盛太阳实业有限公司告上了法庭。但是让他们更无奈的是，即便是他们赢得了这场官司，也没得到他们想要的结果。

业主余女士：主要的目的是让开发商帮我们办房产证，但结果就是没有房产证。就是违约办房产证，他给我们赔偿了，但是没有明确什么时候。（赔了多少钱？）几千块钱。

几乎每个打了官司的业主，手上都拿到了这样的一份判决书。里面无一例外都是判令盛太阳公司支付一定数额的办证违约金，并要求其在三个月之内将办理权属登记的材料报产权登记机关备案。

南昌润碧康城业主幸先生：他原来承诺在一定的时间内给我们办好房产证，这是远远超出了之前的承诺。法院判决是要求他后期给我们办好房产证，但是也没有写出具体的时间。

对于这样一份判断书，业主们也很无奈。只拿到几千块钱违约赔偿，并不能真正解决实际问题，事实上开发商之后也并没有再帮他们办理房产证。不仅如此，开发商还突然搬离了原本设在6号楼的17楼办公地址。

帮忙小哥张健在这间已经人去楼空的办公室里看到，留下的柜子里还摆放着一些住户的资料，柜子已经破旧不堪，里面的资料也可以随随便便拿出来，现在业主们不但是办不了房产证，甚至连开发商也已经找不到了。

房管办称房产被查封正在努力解封中

开发商到底遇到了什么问题，难道就没有人能帮业主解决难题了吗？帮忙小哥张健决定先去南昌市经开区房管办了解一下事情目前的情况。得知张健的来意，南昌经开区房管办的袁主任找出了一份关于润碧康城房产问题的材料。

南昌市经济开发区房产管理办公室袁主任：开发商你找不到，我政府也找不到。现在剩下156户没办证的，这156户里面又有两种情况，一种是有78户的材料是在开发商手上的。78户里面又有两种情况，有38户材料是有的，基本上齐全的。可以办的，还有38户购房发票，开发商没有给他开。

既然有资料齐全的业主，为什么开发商还是没有帮他们去办房产证呢。

南昌市经济开发区房产管理办公室袁主任：现在这个楼盘，有两家单位起诉了开发商。一个浙江做电梯的。还有一个是建设施工款的。两家单位都到法院起诉了。要求查封冻结。

原来由于开发商盛太阳实业有限公司已经深陷两场官司，润碧康城小区被法院查封冻结，要解决办房产证的问题，首先要解封这些土地。

南昌市经济开发区房产管理办公室袁主任：解封也有条件。人家手上有购房合同的。某种意义上是人家私有的。不是你开发商的了。但要走一个程序，解封，法院肯定要依法依规。第二我们也在极力找开发商，有78户材料原件在开发商手上。这办证是要原件的。如果业主手上没有东西是办不了的。现在政府也在想办法把开发商找来。

张健：如果土地解封不了怎么办？

南昌市经济开发区房产管理办公室袁主任：解得了。法院已经提出了思路。有大概的时限，这个是法院的问题。如果这个开发商一直找不到。政府还是有办法的。你又不能在地方消失掉。政府也在找切入口。

房管办表示，一旦这些土地解封以后，也只有材料齐全的少数业主可以拿到房产证。

小哥张健有话说

记者在网站上查询了一下江西盛太阳实业有限公司的资料。发现这家公司是2001年注册的，注册资本仅为50万元，主要经营产品是门窗，建筑材料，橡胶制品，经营范围为房地产的开发经营和国内贸易，2016年8月份他们还变更了法人代表。就是这样一家背景和资质的公司，七年来一直逃避责任，让业主们有苦难言。之前的3、4号楼的业主也是通过上访和打官司，才解决了办证的问题。而现在5.6号楼156户业主的房产证什么时候能拿到，完全取决于法院什么时候解封这里的土地，政府什么时候能帮他们把开发商找到，我们也期待政府相关部门如他们前面所说的有办法，尽快解决这个问题，让老百姓真正过上安居乐业的日子。

来源：江西五套《五哥帮忙团》