12月南昌房价终于不涨了 赣州涨幅全国倒数第一

懒懒不想动

近日，国家统计局公布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

中国江西网讯 记者郑周贇报道：近日，国家统计局公布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，江西南昌、九江和赣州三城房价价格指数上榜。中国江西网财经记者注意到，南昌新建商品住宅价格环比与上月持平，在连续上涨11个月后止涨，列全国排第58位，比上月后退37位；九江则继续保持上涨势头，环比上涨0.1%，排名全国第53位，赣州房价出现小幅下跌趋势，环比下跌0.3%，排名全国倒数第一，这也是2017年江西3城历史排名最低的一次。

南昌新房环比与上月持平 居全国第58位

2017年12月份，南昌新房价格同比上涨6.4%，环比与11月持平，新房环比涨幅由上月的0.6%下跌至0，下跌了0.6个百分点，排名后退了37名。同比涨幅由6.0%上涨至6.4%，上扬0.4个百分点。

二手房方面，南昌房价环比下跌0.2%，同比上涨3.8%。二手房环比涨幅由0.1%下跌至-0.2%，下降0.3个百分点，同比涨幅由4.3%下跌至3.8%，回落0.5个百分点。

2017年3月8日，南昌颁布了“史上最严”限购政策，在限购区域内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅；8月29日，南昌房地产市场再次加码，颁布“三限房”新政，5年内不得转让。

中国江西网财经记者注意到，自限购以来，南昌房价涨幅得到一定程度遏制。2017年以来，除了1月份南昌房价涨幅持平外；2月份到11月份，南昌新建商品住宅价格分别环比上涨0.6%、1.3%、0.7%、1.0%、0.1%、0.4%、0.9%、0.3%、0.2%和0.6%，分别位居全国第15位、第9位、第28位、第22位、第60位、第34位、第3位、第23位、第39位、第21位。

近日，国家统计局公布12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

赣州新房下跌0.3% 排名全国倒数第一

中国江西网财经记者注意到，这是赣州继2017年10月份以来，新房价格环比再次下跌0.3%，同时，这也是它第一次排名位列全国倒数第一，是2017年以来江西上榜三城中历史排名最低的一次。

12月份，赣州新建商品住宅价格环比下跌0.3%，涨幅下跌0.3个百分点，排名比上月后退了7名，同比涨幅由3.6%下跌至2.8%，下跌了0.8个百分点。

二手房方面，赣州房价环比与上月持平，涨幅由0.1%下跌至0，回落了0.1百分点，同比涨幅由3.2%下跌至2.8%，回落0.4个百分点，回落十分明显。

2017年7月14日，赣州今年出台第二次限购政策，限购范围扩大，停止向2套房及以上家庭出售住房。相比2017年9月份，10月份的赣州房价下跌明显，由0.3%跌至-0.3%，整整下降了0.6个百分点，12月份，新房环比再次下跌0.3%，表明限购政策已经奏效。

中国江西网财经记者注意到，自2017年7月赣州出台限购政策以来，效果明显。2017年1月至11月，赣州新建商品住宅价格环比上涨分别为0.8%、0.4%、0.2%、0.4%、0.2%、0.5%、0.3%、0.4%、0.3%、-0.3%和0。分别位居全国第8位、第23位、第61位、第43位、第49位、第37位、第42位、第24位、第23位、第68位、第51位。

九江新房上涨0.1% 二手房涨幅回落1.5个百分点

与南昌、赣州相比，12月份九江新房涨幅还是比较明显的，但就自身而言，新房与二手房方面的涨幅都已大幅放缓。数据显示，12月份，九江新建商品住宅价格环比上涨0.1%，排名全国第53位，排名与上月相比后退了2位，新房价格环比涨幅由0上涨至0.1%，上扬0.1个百分点，同比上涨8.4%，相比11月回落了0.7个百分点。

二手房方面，九江12月份房价环比与上月持平，涨幅相比上月回落了0.2个百分点，二手房同比上涨4.8%，涨幅相比回落1.5个百分点。

2017年7月13日，九江也出台限购令，成为2017年江西第3个限购的城市。同年8月，九江新建商品住宅价格涨幅回落0.3个百分点，9月份涨幅回落0.5个百分点，10月，涨幅再次攀升0.3个百分点，11月，涨幅再次回落0.2个百分点，涨幅已大为放缓。

中国江西网财经记者注意到，2017年1月到11月，九江新建商品住宅价格环比分别上涨1.1%、0.8%、1.3%、1.1%、1.7%、0.8%、0.7%、0.4%、-0.1%、0.2%和0，分别位居全国第3位、第8位、第9位、第19位、第6位、第27位、第22位、第24位、第53位、第39位和第51位。其中，9月份，新房价格环比首次下降0.1%，位列第53位。

2018年1月8日，江西省住房城乡建设工作会议召开，表明将坚决打好房地产调控攻坚战，特别对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。“2018年继续做好房地产调控，辅以‘三限房’政策，包括加大土地出让、5年内房子不准转让等，或能进一步将投资客挤出房地产市场，抑制热点城市的房价过快上涨，保持平稳健康发展。”房地产业内人士告诉中国江西网财经记者。