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标题: 中骏置业低价斩获朝阳新城地块 [打印本页]

作者: 朝阳新城在线 时间: 2015-10-13 20:24
标题: 中骏置业低价斩获朝阳新城地块
中骏置业此次获取的南昌西湖区朝阳新城DABJ2015027号地块，总地价为6.3亿元，单价为656万元/亩，楼面价为3514元/平方米。该地块位于朝阳新城桂殿路以东、老洲街以南，项目处于西湖区主城区且邻近赣江，周边云集世茂大观、正荣御峯、国贸天琴湾等楼盘，商住氛围较好。该地块土地面积64039平方米（约96.054亩），容积率≤2.8，计容建筑面积合计为179310平方米，项目用地性质为居住、办公和商业。

还记否，2013年9月份，世贸地产21.5亿拿下朝阳洲两块地块，溢价率近100%，楼面地价分别高达6965元/平和6906元/平；2014年1月份，海亮地产以889万/亩的单价竞得朝阳洲DABJ2013081地块，楼面单价高达6061元/平；2014年5月19日，位于西湖区朝阳中路以北、滨江路以东南昌赣申织造厂一宗商务用地溢价成交，该地块起拍单价1500万元/亩，成交单价为1850万元/亩，溢价率为23.3%，成交总价3.73亿元，楼面价高达为6937元/㎡；而到2014年8月份，联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拍下朝阳总面积68.73亩地块，成交单价也高达917万元/亩，楼面价却缩水至3930元/平米……

从这些数据可以看出，朝阳新城无论从单价还是楼面价来看，都已严重缩水。

可见，为引进商业配套，朝阳新城也是拼了！据悉，朝阳引进的商业项目为九洲天虹广场、华侨城项目、万达广场等大咖项目，因而价格缩水或情有可原。

作者: life 时间: 2015-10-14 21:27
回复一下，算是对楼主辛苦的见证。

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