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标题: 南昌朝阳新城商业地块又要拍出四块 [打印本页]

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作者: 论坛小编    时间: 2015-10-23 20:19
标题: 南昌朝阳新城商业地块又要拍出四块


在房地产市场波诡云谲之下，南昌朝阳新城却再次打响了“抢地”之战，继万达中骏进驻之后，近期，将有四宗商业、居住地块拍出，总面积为148亩，起始单价最高达1185万元/亩，四宗地吸金最少逾12.3亿元。【万达中骏底价进驻南昌朝阳新城 楼面价缩水一半】



据悉，此次出让的四宗土地，DABJ2015030地块即将在10月28日拍卖。该地块位置位于西湖区朝阳新城金鼎路以南、银河路以北（控规D01-06) ，面积23.586亩，土地用途为商业、商务、娱乐康体用地，出让年限40年。据地块出让项目建设业态要求协议书，该地块即为台商企业大厦用地。


根据建设业态要求，地块受让方确保能引进台湾100大企业10家以上、台资上市企业10家以上、年纳税超500万人民币台资企业20家以上落户该大厦；宗地内项目所建成物业的70%，只能对注册落户该大厦并具有独立法人资格、独立经营核算和独立纳税的台资企业销售；项目建成竣工后，前2年该楼宇内企业缴纳税收每年不得少于3000万人民币，第三年起连续2年每年该楼宇内企业缴纳税不得少于1亿元人民币。

200米超高层1185万/亩起拍

另外三宗土地均将于11月13日拍出，其中位于西湖区朝阳新城富丽路以西、云锦路以北DABJ2015031号地块（图中标注地块一），起始价高达1185万元/亩；与该地块毗邻的DABJ2015033号商业地块（图中标注地块三）起始单价也高达912万元/亩；而唯一一宗居住用地位于西湖区朝阳新城翠菊路以东、雷池街以南（控规C08-01）DABJ2015032号地块，起始单价略低，为503万元/亩。



DABJ2015032号地块

此次拍卖的土地面积均不大，四宗总面积约为148亩，最大地块二为61余亩，最小的地块三不足20亩。楼面价也不高，与往年动辄超6000元/m2的单价相比，缩水一半，反而居住用地DABJ2015032楼面价最高，为3773元/平方米。



从各地位置分布可以看出，南昌朝阳洲近期拍出的商业地块云集云锦路周边，与万达广场、九洲天虹广场近在咫尺，地铁四号线恰巧经过，周边楼盘更是众星拱月。且南昌市城乡规划局用地规划设计条件明确规定，商业商务用地DABJ2015031号地块建筑作为中心区标志性制高点建筑，建筑宜按200米控制。由此可以确定，南昌朝阳新城商业中心已经初步形成

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作者: yogo    时间: 2015-10-27 20:58
谢谢楼主发的，太有用了。

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