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标题: 惊呆！南昌九龙湖6宗地全部流拍均无人报名 [打印本页]

作者: 路透社 时间: 2018-8-28 13:59
标题: 惊呆！南昌九龙湖6宗地全部流拍均无人报名

经历了挂牌

终止拍卖

重新挂牌之后

原定于上周五竞拍的九龙湖6宗地块

由于无人报名导致交易失败

全部流拍！

据了解

这6宗地为江西国际贸易金融港的定制地块

包含商业、商务、住宅用地

共计297亩

其中，5宗位于沿江片区

1宗位于南昌西站南广场附近

起拍总价22.39亿元

根据地块要求

其中宗地住宅部分限价分别为

11700元/㎡、12000元/㎡。

江西国际贸易金融港项目是一个大体量项目，项目总建筑面积约65万方，装备式建筑不低于15%（9.75万方），其中住宅建筑面积26万方，住宅部分精装修不少于住宅总面积的10%（2.6万方），商务商务建筑面积39万方。按照拿地要求须与国内知名房开合作，打造高品质建筑，受让人商业与住宅同步建设运营，在金融服务中心建成运营之前，其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

这6宗地最后如何处理

以及是否会修改拿地条件后再次上线

目前官方并未有公告说明

现象：今年以来土地流拍加快

越来越多城市土地流拍，给市场发出了一个明确的信号，在严厉的房地产调控措施之下，红火多年的土地拍卖，已经开始趋冷。

据统计数据显示，今年1-7月,全国房地产市场土地流拍一共796宗。尤其值得注意的是一线城市,即使成交的土地,也是底价或逼近底价,成交价格普遍低于两年前。流拍、底价成交、溢价率走低意味着,地价正在进入下跌通道。

原因：土地出让条件严苛等因素导致房企拿地更为谨慎

随着限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要内容，这些限制条件对项目盈利和周转带来了压力，对企业资金支持提出了更高的要求，同时，地价高，盈利空间压缩，融资环境趋紧，资金链进一步承压，企业拿地更加谨慎。

未来：房企逐渐理性市场预期逐步转变

整体来看，本轮土地流拍小高峰自去年下半年便出现端倪，今年1-7月流拍进一步加速，流拍地块总规划建筑面积已超2017年全年流拍地块总规划建筑面积。在内外环境综合影响下，预计土地流拍的数量仍将继续增加，而土地流拍的增加对房地产市场到底意味着什么？房企逐渐理性，市场预期逐步转变！地价趋稳后，“坚决遏制房价上涨”将不会太远！

江南君说

生大事不外乎

求学、结婚、生子、养老

但无论哪一件事

都离不开房子

希望相关部门

能坚决遏制房价上涨

同意请点赞

来源：江南都市报综合洪城时刻（Hongchengsk）、南昌房天下Fangnc-0791

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