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标题: 一楼盘均价2.1万秒空 南昌房价进入2万+时代？ [打印本页]
作者: youku    时间: 2018-8-7 10:54
标题: 一楼盘均价2.1万秒空 南昌房价进入2万+时代？
在刚刚过去的这个周末
想必最火的是华侨城开盘吧
均价2.1万元/平方米
开盘十分钟
472套房源中
90%以上基本秒空
不久后
全部售罄
这是一个什么概念
在这个限购地块
居然还有这么多人抢购
江南君只想说
贫穷限制了我的想象
这不是也意味着
南昌楼市全面进入2万时代？
无独有偶
最近南昌几家楼盘都特别火爆
比如说九龙湖的金茂
市面上还有人在卖购房指标
还真有很多人相信了
而就在7月31日
中共中央政治局召开会议
再次明确提出
坚决遏制房价上涨
下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
注意，是坚决遏制房价上涨，而不是遏制房价过快上涨，这个风向标大家看明白了吗？
近日，厦门、深圳陆续出台新政
房价下跌了··
深圳：新房均价已连续21个月下降
新购住宅限售3年、商务公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付比例不低于70%……深圳楼市近日迎来新一轮调控，此前，深圳新建商品住房均价已经连续21个月下降。
7月31日，深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确自发布之日起，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房；供应用地上建设的商务公寓一律只租不售，个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售；居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。此外，离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成；但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有一套房按五成执行，购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。
不少业内人士认为，此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看，此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应，减少购房者入市的意愿。从长期来看，新政有利于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。
厦门：房价跌回到2年前？
按照公开信息所示，2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块（其中位于翔安新城有两幅地块），起拍价降至1.7万元/平方米至1.8万元/平方米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万元/平方米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。而与2016年厦门翔安地块融侨铂樾府地块38345元/平方米等相比，无异于“腰斩”。
对此，厦门克而瑞机构分析师胡慧荣介绍，“从我们长期的跟踪监测来看，近两年厦门土地楼面价确实直线下滑，2018年最新的全市平均楼面价为21879元/平方米，相比2017年下降近两成，与2016年的顶峰时期相比，则下降约三成。
胡慧荣分析认为，2016年是厦门一级市场高峰，地楼比高达134%，即“面粉比面包贵”，但地价与房价的倒挂，本身就是不合理的市场规律，一旦房价的增速跟不上地价的涨幅，市场的风险就会暴露。尽管2017、2018年的地楼比逐渐回落，但仍高达81%、61%，也处于较高水平。从这角度来看，耸人听闻的楼面价“腰斩”的背后，“其实是地价的合理回归，是市场在政府的政策调控下回归正常和稳定，也是我们一直提倡的市场有序和健康发展。”
多地下调房贷利率
前段时间
全国多个热点城市下调房贷利率
广州、南京、连云港等城市正在行动！
至此，连续上涨了一年多的房贷利率
终于有了刹车趋势！
广州多家银行下调房贷利率▼
首套房贷利率方面，汇丰银行由上浮25%降至上浮15%；交通银行由上浮30%降至上浮12%；二套房贷利率方面，工商银行、建设银行和浦发银行都从上浮20%降至上浮15%，二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%；兴业银行和浦发银行房贷利率更低，放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。
南京7家银行下调房贷利率▼
南京从去年至今，房贷利率不断上浮，买房人苦不堪言。就在前段时间，南京14家主流银行中，已有7家银行下调房贷利率（包括首套房贷和二套房贷）。其中，邮政储蓄银行、民生银行的二套房房贷利率下调了10-15%！
连云港2家银行房贷利率下调▼
近日，连云港部分银行近一年半来首次下调房贷利率，从上浮20%下调到上浮15%至18%不等。
从上面几个例子
可以看出在政府的政策调控下
这段时间房价确实有所回调
那么在大环境下
南昌的楼市怎么样了？
首套房贷利率上浮20%
首套房贷利率都上浮20%啦！
但是多个城市房贷利率都在降低
会不会成为新的风向标呢？
希望这股大风早点吹到南昌
让南昌刚性购房需求者们也乐呵乐呵！
取消租房提取申报无房证明材料
就在刚刚
南昌住房公积金发布
从明天开始
南昌市缴存职工
申请住房公积金租房提取时
不需再提供无房产证明材料
这也意味着
租房提取公积金更加方便了
未来，你会选择租房还是买房呢？
6月南昌新房、二手房有所上涨
今年以来，南昌人才落户门槛降低、铁路交通建设陆续完善、各种创业补贴，导致短期涌入大量人口，刚需群体扩大，房价出现阶段性上涨。
统计数据显示
2018年6月份
南昌新建商品房和二手房的
销售价格环比、同比指数
都有所上涨
当然这些都是
在国家新政出台前的数据
新政后
南昌房价是否会回调呢？
江南君说
国家再次明确提出
坚决遏制房价上涨
而不是遏制房价过快上涨
在大环境调控下
多个城市房价明显下降
那么你认为南昌未来房价
会涨？还是会跌？
对于遏制南昌房价上涨
你们有什么好的建议呢？
评论里告诉我吧~
编辑：陈杰





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