买房多交40多万现金 南昌世茂大观被指价外加价
最近，南昌的黄先生准备在朝阳新城的世茂大观买套房，可是，这价格让他看不懂了。https://x0.ifengimg.com/cmpp/fck/2019_38/a8854be2aa2ef86_w775_h464.jpg
资料图黄先生告诉记者，世茂大观楼盘销售在推销房子时，一套房子，出了两个价格。购房合同上写的是1万7、1万8一平米，而对外的价格却是2万2一平米。
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黄先生表示，销售员说房管局备案的价格，合同的成交价格只能是1万7、1万8，那么现在卖2万2，超出的溢价部分几千块钱的发票是不给开的。关于额外收取的金额要收现金，一套房子大概有30、40多万。黄先生觉得这肯定不正常。记者带着黄先生的疑问，来到了这个楼盘的售楼大厅。一位销售员向记者提及了优惠力度很大一种房源，原价410万，现在只要361万，关于为什么优惠，以及付款方式，销售人员是这样说的。
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销售：我们这里一些尾房加入团购了，作为员工单位房，以前是2万3-2万8，现在的价格是2万到2万3千多，只是购房合同不会给你写那么多。销售人员告诉记者，要买这种特价房，必须要按照他们的要求办才能购买，就是购房合同上只写1万6一平米，超出的钱必须用现金支付。
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记者了解到，省住建厅2018年12月下发的《关于进一步规范商品 住房销售行为的通知》第七条提到，不得就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费，与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。同时，第八条，房地产开发企业应当严格按照政府备案价格一次性公开对外销售，不得捂盘惜售或者囤积房源， 不得价外加价或者以捆绑车位（车库、柴火间、储藏间等）、装修等附加条件变相价外加价。
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据晨晨了解南昌世茂大观楼盘不是第一次发生这种事情2019年1月13日， 记者对该楼盘进行了暗访。一套总价300万元左右的房子，竟有37万元不在购房合同内体现，工作人员直言不讳——避税。
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当时，世茂大观销售人员与上海某公司工作人员说，虽然是从上海某公司处购买指标，但合同只需与开发商签订，一套总价300万元左右的房子，确实有37万元不在购房合同内体现。针对世茂大观 这样的付款方式， 我们也将向相关部门反映， 并持续关注。来源：江西晨报综合都市现场
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